Недвижимость Самары: в ТОП-10 по доступности жилья

Недвижимость Самары: в ТОП-10 по доступности жилья

Рынок недвижимости Самары демонстрирует значительно меньшие темпы роста цены квадратного метра, чем в целом по крупным городам РФ. Если по стране вторичный рынок недвижимости в 2018 году рос в среднем на 5%, то в Самаре этот показатель составил всего 0,4%. Благодаря этому в городе и области по-прежнему сохраняются привлекательные цены для покупателей, а сам регион вошел в ТОП-10 России по доступности жилья.

Вторичка Самары: "двушки" в лидерах спроса

Несмотря на то, что средняя цена квадратного метра подорожала незначительно, динамика цен на сами квартиры в целом соответствует тенденции по стране. Так, однокомнатные квартиры за 2018 год подорожали на 5%, а трехкомнатные – на 5,8%. Лидерами же роста стали двухкомнатные квартиры, которые поднялись в цене на 6,5%.

В отличие от многих крупных городов РФ, сравнительная доступность жилья Самары сформировала специфическую структуру рынка – двухкомнатные квартиры здесь пользуются большим спросом, чем однокомнатные и малогабаритные. Такая ситуация в РФ была характерная до начала кризиса 2014 года, однако в Самаре она сохраняется и сейчас.

Согласно данным федерального агентства недвижимости ООО "Этажи", в Кировском районе города можно приобрести 2-комнатную квартиру по цене от 2,4 млн. рублей. За эту стоимость покупатель получит жилье с косметическим ремонтом площадью 46 квадратных метров на 2-м этаже 5-этажного дома. В более приближенном к центру города Железнодорожном районе аналогичное по классу жилье будет стоить незначительно дороже – всего 2,95 млн. рублей.

При этом среди всех предложений именно двухкомнатных квартир на вторичном рынке Самары больше всего. По словам риэлтеров, такие предложения быстрее всего находят покупателей, тогда как 1-комнатные и 3-комнатные квартиры, выставленные на продажу, сейчас в избытке.

Доступность жилья: дешевле только в Челябинске

Эксперты предупреждают, что сложившаяся ситуация на рынке недвижимости Самары продлится недолго и уже к концу года ценники значительно поднимутся вверх. Поэтому, тем, кто планирует инвестиции в местный рынок недвижимости, самое время покупать квартиру.

Пока же Самара входит в ТОП-10 регионов РФ по доступности жилья, уступая по этому показателю только Челябинску. Этот город стал единственным среди областных центров, где цена квадратного метра жилья на вторичном рынке не преодолела показатель в 30 тыс. рублей. Более того, в Челябинске этот показатель и вовсе снизился по итогам 2018 года на 0,8%.

Любопытно, что лидерами роста цены квадратного метра на вторичном рынке стали Санкт-Петербург (+21,6%), Мурманск (+43%) и Якутск (+13,4%).

Мартин Рейм

Источник: “https://www.mediavektor.org/13914-nedvizhimost-samary-v-top-10-po-dostupnosti-zhilya.html” Об этом сообщает ПИЛА ЦЕНТР со ссылкой на СМИ.